مشاره حقوقی املاک

مشاوره امور حسبی: به طور کلی امور حقوقی به دو دسته امور ترافعی و غیر ترافعی تقسیم می شود. امور ترافعی به اموری تلقی می شود که مبتنی بر مرافعه و دعوا است و طی آن، شاکی از فردی شکایت می کند و خواهان حق خود است و این دادگاه است که می بایست در این میان، حق را از باطل مشخص کرده و گناهکار را مجازات در مقابل، امور غیرترافعی، اموری است که در آن نزاع و مرافعه وجود ندارد. امور حسبی جزء امور حقوقی غیرترافعی قرار می گیرد و فرد به دنبال حق و حقوق اجتماعی خود غیرترافعی بودن امور حسبی به معنای آن نیست که امکان پیش آمدن هیچگونه نزاعی در آن وجود ندارد، بلکه منظور آن است که در ابتدای امر، این امور با مرافعه و نزاع همراه نیست ولی در جریان کار، احتمال بروز منازعه حسبی چیست؟ ابتدا لازم است تعریفی از حسبه در لغت داشته باشیم. واژه حسبه به معنی شمارش و شمردن، است. حسبه از واژه احتساب گرفته شده است و احتساب به معنی پاداش خواهی و باز داشتن از انجام کار زشت و ناپسند است. حسب نیز که اسم آن محسوب می شود، به معنی پاداش و اجر و امر به معروف و نهی از منکر می ماده1 قانون امور حسبی، «امور حسبی اموری است که دادگاه ها مکلفند نسبت به آن امور اقدام نموده و تصمیمی اتخاذ نمایند بدون اینکه رسیدگی به آن ها متوقف بر وقوع اختلاف و منازعه بین اشخاص و اقامه دعوا از طرف آنها طور کلی امور حسبی را می توان با امور و احوال شخصیه مرتبط دانست و مواردی همچون قیومیت، ترکه متوفی، افراد محجور، افراد مفقودالااثر از جمله مواردی هستند که در این ضابطه قرار گرفته و به صورت قانونی امکان پیگیری و پرداخته شدن شخصیه به معنی اوصاف و ویژگی هایی است که کیفیت و هویت شخصی و نیز تکلیف فرد در جامعه را تعیین می در مورد اینکه رسیدگی به امور حسبی موقوف به اقامه دعوی نیست نباید تصور شود که دادگاه ها مکلفند بدون تقاضای اشخاص ذینفع در تمام امور حسبی اقدام به رسیدگی اگر ترکه تقسیم نشده است دادگاه مکلف باشد آن را بدون تقاضای صاحبان حق تقسیم نماید بلکه مقصود آن است برخلاف مرافعات معموله که تصمیم دادگاه منوط به تقاضاست در امور حسبی ممکن است دادگاه دست به اقداماتی بزند که نتیجه رسیدگی موجب کشف حقایقی شود که خواسته متقاضی نبوده و تقاضایی در آن باب به عمل نیامده است.